Prix d'une rénovation de salle de bain à Genève en 2026

Repères de budget

Ces fourchettes se chevauchent volontairement. Le périmètre des travaux compte davantage qu'une classification nette : une salle de bain de 5 m² peut coûter plus cher qu'une pièce de 8 m² s'il faut déplacer une évacuation et reprendre le sol.

Que peut-on faire pour moins de CHF 5'000 ?

Ce budget ne permet pas de refaire entièrement une salle de bain, mais il suffit pour une intervention bien délimitée : remplacer un meuble-vasque et sa robinetterie, changer un WC ou un lavabo, refaire des joints, repeindre avec une peinture adaptée aux locaux humides, ou remplacer un appareil isolé en conservant les raccordements existants.

Le point déterminant est ce qui reste en place. Dès qu'il faut déposer une grande partie du carrelage, refaire l'étanchéité ou faire intervenir plusieurs corps de métier, le budget change d'échelle. Beaucoup de personnes qui souhaitent moderniser leur salle de bain n'ont pas besoin d'une rénovation complète.

Pourquoi deux salles de bain identiques n'ont pas le même prix

Prenons deux pièces de taille équivalente. Dans la première, le lavabo, les WC et la douche restent où ils sont : on remplace les équipements et les revêtements. Dans la seconde, la baignoire disparaît, la douche change de mur, les WC sont déplacés.

Le résultat visuel peut être comparable, mais ce ne sont pas les mêmes chantiers. Le second implique d'ouvrir le sol ou les parois, d'adapter arrivées d'eau et évacuations, de reprendre les supports, puis de reconstituer l'étanchéité et les revêtements.

Le périmètre technique — ce qui est conservé, déposé ou déplacé — explique une grande partie de l'écart entre deux devis. La surface, le niveau de gamme des équipements, l'électricité, la ventilation, l'état découvert après dépose et l'accès au chantier comptent également.

Combien coûte une salle de bain au m² ?

Le prix au m² est un repère, pas une méthode de calcul.

UBS situe une rénovation de qualité moyenne autour de CHF 3'000 à 4'000 par m². D'autres références suisses élargissent la fourchette de CHF 2'500 à 7'500 par m² selon le niveau de prestation.

L'écart est logique : installer le chantier, déposer l'existant, évacuer les déchets et refaire les raccordements coûte presque autant dans 4 m² que dans 9 m². Seuls le carrelage, la peinture et le nombre d'appareils varient réellement avec la surface. Une salle de bain deux fois plus petite ne coûte donc pas deux fois moins cher.

Petite salle de bain de 4 à 5 m²

Pour une rénovation complète de qualité moyenne, CHF 12'000 à 20'000 constitue un ordre de grandeur cohérent avec les références publiées. Un projet plus léger, conservant l'implantation et une partie des équipements, reste nettement en dessous.

Salle de bain familiale de 8 à 12 m²

CHF 25'000 à 45'000 pour une rénovation complète. C'est un repère plus fiable que la multiplication d'un prix de carrelage au m².

Ce qui fait varier un devis

Ce qui est démoli

« Dépose de la salle de bain » peut signifier retirer trois appareils ou déposer tous les revêtements jusqu'au support. Le devis devrait préciser ce qui est démonté, ce qui est conservé, et qui évacue les déchets.

La plomberie et les évacuations

Conserver l'implantation existante évite les travaux les plus lourds. Si la douche, le lavabo ou les WC changent de place, demandez précisément ce qui est prévu pour les alimentations et les évacuations. Le cas le plus fréquent est le remplacement d'une baignoire par une douche : les contraintes techniques y sont détaillées sur notre page dédiée.

L'étanchéité

Le carrelage visible n'est qu'une partie du système. Depuis le 1er mai 2025, l'étanchéité des pièces intérieures relève d'une norme spécifique, la SIA 271/1 « Étanchéités des pièces intérieures », qui s'applique explicitement aux salles de bains et douches des habitations privées. Sur un devis, elle ne devrait pas être fondue dans une ligne « carrelage » : demandez ce qui est prévu sous les revêtements et sur quelles surfaces.

Les sanitaires et la robinetterie

Un WC, un meuble-vasque ou un mitigeur existent à des niveaux de prix très éloignés. Demandez les marques et références prévues plutôt qu'une ligne « fourniture sanitaires ». À titre de repère : une baignoire standard démarre autour de CHF 1'200, une douche à l'italienne avec receveur extra-plat posée peut atteindre CHF 4'500, et la robinetterie va de CHF 250 à CHF 1'800.

L'électricité et la ventilation

Spots, miroir éclairé, prises supplémentaires, chauffage, ventilation : autant de prestations qu'un devis moins cher peut simplement ne pas comprendre. Une mise aux normes électriques représente CHF 1'500 à 3'500 selon l'installation existante.

L'état de l'existant

C'est le seul point impossible à chiffrer parfaitement avant l'ouverture. Sous un ancien carrelage peuvent apparaître un support dégradé, des conduites à reprendre, ou un matériau à analyser avant démolition. Une bonne offre précise non seulement ce qui est inclus, mais comment d'éventuels travaux supplémentaires seront validés et facturés.

Immeuble d'avant 1991 : le diagnostic amiante

Si les parties touchées par les travaux datent d'avant 1991, un diagnostic amiante avant travaux doit être réalisé sur les matériaux concernés. À Genève, cette obligation vaut pour tous travaux touchant un bâtiment ou une partie de bâtiment construit avant cette date, y compris lorsque le chantier ne nécessite pas d'autorisation de construire.

Le diagnostic doit être réalisé par un diagnostiqueur figurant sur la liste cantonale publiée par le SABRA, le service de l'air, du bruit et des rayonnements non ionisants.

Les colles de carrelage font partie des matériaux à contrôler. Leur teneur ne se détermine pas à l'œil nu : seule une analyse en laboratoire tranche.

Si le diagnostic est positif, la méthode de retrait dépend du matériau et du risque de libération de fibres. Les travaux libérant d'importantes quantités de fibres doivent être confiés à une entreprise de désamiantage reconnue par la Suva.

Ce qu'il faut faire : faites réaliser le diagnostic avant de demander des devis fermes. Une découverte en cours de chantier oblige à interrompre les travaux dans la zone concernée.

Peut-on réduire le budget en gardant l'implantation actuelle ?

Souvent, oui. Si la position de la douche, du lavabo et des WC fonctionne déjà, demandez deux variantes : Option A, moderniser sans déplacer les appareils principaux ; Option B, modifier l'organisation de la pièce.

L'écart de prix entre les deux vous dit exactement ce que le nouvel agencement coûte. Vous pouvez alors décider s'il le vaut. La même logique s'applique aux équipements : l'important est de savoir quels choix font bouger le budget, et de combien.

Combien de temps durent les travaux ?

Pour une rénovation complète correctement coordonnée, trois à cinq semaines est un bon repère. Un projet plus léger va beaucoup plus vite ; un réagencement important, ou un problème découvert après la dépose, allonge le calendrier. À cela s'ajoute le délai avant chantier : certains équipements se commandent deux à quatre semaines à l'avance.

Faut-il une autorisation à Genève ?

Il n'existe pas de réponse unique. Le canton distingue les travaux d'entretien des rénovations et transformations pouvant relever d'une procédure d'autorisation.

Remplacer quelques éléments à l'identique et modifier fortement une pièce ne relèvent donc pas du même traitement.

Ce qu'il faut faire : avant des travaux importants dans un appartement, faire vérifier le cas concret, en particulier si les installations sont modifiées de manière significative ou si l'intervention peut toucher des parties communes. En PPE, le règlement de copropriété et l'administrateur entrent également en jeu.

Autorisation et LDTR pour une rénovation de salle de bain à Genève

Comparer deux devis

Un montant total ne suffit pas. Pour une rénovation complète, ces points devraient être identifiables.

Le taux normal de TVA en Suisse est de 8,1 %. Sur un chantier de plusieurs dizaines de milliers de francs, l'écart entre un montant hors taxe et un montant toutes taxes comprises n'est pas négligeable.

Vérifications préalables, norme SIA 118 et nouveautés légales 2026 : choisir une entreprise et lire un devis.

Questions fréquentes